廊坊荣盛花语城位于东方大学城内，九所高校环绕项目周边，学生氛围浓厚。项目周边体育配套设施配套齐全,KFC,麦当劳，60多家知名小吃，银行、华联超市配套齐全。项目北侧拥有1270米沿河景观带，紧邻5大高尔夫集聚区。今天以花语城为例简单了解一下廊坊地区大学城的发展。
本案南行3公里处拥有占地7200亩的梦廊坊主题商业配套区承接空港经济，形成了一个大北京的休息商务区。享受市区的成熟配套：万达、新朝阳、沃尔玛、家乐福、人民公园、自然公园，3家三级甲等医院的成熟配套。
功能介绍廊坊荣盛花语城，新机场东25公里成熟都市楼盘，毗邻亦庄开发区，居于北部文化新区核心区。项目涵500亩公园景观，5分钟享家乐福、沃尔玛繁华生活圈。三大高速畅达，公交直达地铁。产品涵盖高层、洋房、公寓、叠墅多重业态，是环北京安家置业的首选。
近期对于京津冀实现交通一体化的新闻不断爆出铁路方面的建设计划，带给了廊坊实质上的交通便利条件，快速往返京廊两地即将变得十分便捷。再加上即将进行建设的首都新机场等项目，廊坊将在极短的时间内成为发生质的飞跃。
去年年初，东方大学城区域内的项目均价尚在7000元/平，不及廊坊市房价的平均水准，而后来，孔雀城大学里的第四期的报价已经到了9500元/平，单价将破万；前年大学城内一些楼盘尚无人问津，如今这些楼盘卖了一期又一期；荣盛和华夏幸福两大开发商在这里建设的项目都是超过15000套的超大型社区；小编到大学城去踩盘，能看到各个项目停车场停满了车，来看房的人络绎不绝，据悉孔雀城大学里四期推出2100套房源，而目前排卡的数量已经超过了2100位。那么，为什么东方大学城会这么火？本文将从东方大学城的交通、区位、配套和价格以及三个区域内热门楼盘来剖析为何东方大学城会如此火爆。
1、交通因素，从东方大学城西侧可以直接走京沪高速，除燕郊外，是环京区域唯一的全程高速直达三环（无一个红绿灯）的地方；北京市郊铁路S6线廊坊东站将设于东方大学城西，S6线建成之后，东方大学城和北京的联系变得更加紧密。
2、区位因素，东方大学城南侧紧邻廊坊经济技术开发区，该开发区是廊坊建设最成熟的开发区，产业齐全，目前有5万多常住人口，人口支持是房地产行业发展的基础，而东方大学城是离开发区最近的购房区域；同时，东方大学城距离首都第二机场20公里，尽管机场不是支持楼市繁荣的因素，但机场也成为了东方大学城内项目升值的一个原因。
3、配套因素，东方大学城目前已有10多所大学，目标规划将拥有10万学子，20万人口的教职新城，每年会有数万的流动人口，这就意味着商业配套会比较齐全。目前东方大学城内的配套已经可以满足日常生活，但是还无法满足大体量的社区住户，不过随着各个项目相应的配套设施建设完成，将来是足以满足业主的需求的。
4、价格，现在东方大学城的房价已经超过了廊坊市房价均价，处在一个上升期，而东方大学城房价相对于固安、香河等区域要低一些，现在还处于低位，对于投资者来说是些都是利好因素。