新浪乐居讯（编辑 郑青青）勒泰中心自从建成以来，一直受到广大消费者的热捧。地处北国商圈的勒泰中心又是如何在众多的商业综合体中脱颖而出？新浪乐居有幸采访到勒泰集团销售物业副总经理蒋颜冰，由她为我们介绍勒泰集团的经营模式与理念。
新浪乐居：勒泰集团发展至今，在快速发展中依然走得很稳健，您认为勒泰集团一路走来最重要的发展理念和经营模式是什么呢？能否向我们介绍一下勒泰模式，让大家对勒泰集团有一个更加深入和全面的了解。
蒋颜冰：其实我一直强调要给潜在的客户提供好的物业，给已经入驻的客户提供一种荣耀感。今年石家庄市场写字楼的供应量是很大的，如何在这么多的写字楼里凸显勒泰的价值，这也是作为运营方，我们一直在思考的问题。虽然都是钢筋水泥建筑，但是不同的写字楼有不同的风格。勒泰作为一个商业综合体已经有了自己的特质，那么写字楼或者是塔楼部分同样也会有自己的特质彰显出来。而这个特质的传达表现就需要我们和业主去沟通交流。
和一线城市不同，石家庄的第三产业近几年一直处于徘徊不前的状态。这样对于写字楼的出租或销售就会产生制约。要突破这个瓶颈，我认为首先需要通过物业来把写字楼本身的特质去彰显出来，让业主通过物业来感受到勒泰的内涵与文化传达。第二则是通过我们的运营让写字楼的价值得到充分的体现，同时带动第三产业的发展。石家庄的招商引资和一线城市无法相比，但是还是有很大的发展空间，我们希望借助勒泰有特质有内涵的写字楼为第三产业提供更精准的服务。除此之外，对于投资或自用来说，勒泰的写字楼作为具有自己独特风格与模式的商业建筑，可以更好更快地在众多写字楼中为客群提供更多的选择。
我们的宗旨就是打造这样的写字楼，而且除了“云间漫步”这样的展览外，后期还会推出各种展览。下期的主题现在已经定下来了，我们打算做一个“全息摄影技术”的展览。可以说，A座26层就是勒泰的“798”。可能现在并不成熟，仅仅是一个雏形，但随着信息的传播，将来会有源源不断的资源来丰富我们的平台。传统形式的展览一般存在于博物馆或者是展览会上，很少有在写字楼里做展览的。这也正是我们的一个理念，通过这样的形式让各种新型行业落地。
新浪乐居：石家庄勒泰中心于2012年正式运营后，已将老北国商圈融为一体，现在已经形成了以勒泰中心为核心的省会CBD，然而随着石家庄高端写字楼及公寓项目逐渐入市，作为老牌CBD，在竞争日益激烈的市场环境下具备哪些优势？
蒋颜冰：第一，作为省会商业商务的核心，各类配套设施完善，区位价值优势不言而喻。项目南侧紧邻中山路，众所周知，这是一条贯穿石家庄东西的中轴路，有着北京王府井、上海南京路之称，是石家庄第一商业街，也是河北省政府重点打造的省会第一商业街。项目对面就是老北国，周边遍布各大银行网点、市名校（省重点石家庄市一中、23中、长征街小学等）、大型医疗机构（省四院等）。东侧即是长安公园，勒泰中心在2012年正式运营后，已将老北国商圈融为一体，现在已经形成了以勒泰中心为核心的省会CBD，是商家企业入驻必争之地，也是健康工作和生活的首选之地。
第二，四通八达的交通路网。勒泰中心坐落在石家庄最繁华的城市核心地段，紧靠中山东路、平安大街、建设大街，几大主干道构成完美的交通网络，市内20余条公交线路落站项目，5分钟即达正在建设的地铁1号线、3号线双轨交互的重要站点及换乘站，15分钟到达石家庄高铁站，45分钟到达正定国际机场， 1小时左右到达北京；周边交通路网同样十分发达，置业勒泰中心，出差、出行都很方便快捷。
第三，项目自身定位高端，品质屈指可数。勒泰中心作为一个多功能复合型城市综合体，是中国北部最大的纯商业综合体项目。此外16万平方米超大停车场、2600多个停车位、300余家国内外品牌旗舰店、20多家主题生活馆及专业店，颠覆性升级中国北方城市商业理念和商业空间。号称 “24小时不打烊美食特色街区”的庄里街成为时尚人士休闲聚会的首选之地，更成为石家庄商业的一大亮点。
第四、商业业态丰富，成熟，国际品牌集聚，商圈客流量10万/天。
石家庄勒泰中心项目于2009年6月14日正式开工建设，2012年12月18日，勒泰中心40万平米体量商业裙楼部分集美国一兆韦德健身、奥地利欧悦冰场、香港UME影院、ZARA、星巴克、特力和乐、等336家国内外知名商业、餐饮、休闲娱乐品牌盛世开业。其中57个国内外知名品牌首入石家庄，填补了城市空白。最引以为傲的是城市餐饮风向标的“24小时不打烊美食特色街区”庄里街，和遍布勒泰中心商业群内的国内各国时尚餐饮、休闲业态。从时尚正餐（上海小南国、台湾鹿港小镇到时尚休闲特色香港小厨、稻葵香、黄记煌、权味），再到国际流行（金钱豹、星巴克、一茶一坐、必胜客等），72家风格各异、融汇国际时尚潮流的餐饮品牌，让舌尖上的勒泰更具魅力。美国万豪酒店、高尚温泉假日酒店、超甲级智能写字楼、多功能创智LOFT于2013年全面绽放。中石油、华为、百度、太平财险、腾讯、新浪等多家国内外500强企业的入驻，已经成为省会石家庄最为亮丽的名片之一。
新浪乐居：石家庄勒泰中心时隔五年，写字楼及公寓高调亮相，承耀面世，是否意味着将在石家庄市场上有新一轮的大动作？能否请您简单介绍一下目前勒泰在售写字楼及公寓项目的基本情况？
蒋颜冰：勒泰集团一直以来专注商业物业运营，为了保障项目的品质，坚持自持，并引入多家世界五百强知名企业，前期只有A座和C座的部分房源开放销售，开盘即售罄，现因集团战略发展需要，在美国洛杉矶，唐山，邯郸等多地建设新项目，考虑到集团未来发展，决定减少自持比例，拿出部分优质房源进行销售。
勒泰中心A座为 29层稀缺高档loft写字楼，单层面积约1900平米，户型区间在80-170平方米之间。作为纯办公商务写字楼，具备国际智能5A配套。A座已经被石家庄政府立项为“互联网+”大厦及海归创业基地；无论是成长型企业或创智企业，5.6米的层高提供了充分的自由想象空间，打造属于商户独一无二的自主个性空间。
B座为46层白金5A甲级智能涉外超高层写字楼，楼高212.8米，是勒泰中心第一高楼。层高4米，单层面积约1800-2000平方米，目前招商出租率90%，中石油、华为、百度、太平财险、腾讯、新浪等多家国内外500强企业的入驻， 面积157到2000平。、无论是从建筑高度及品质、办公空间还是硬件配置都是石家庄乃至河北省最优，是一个真正可以称为甲级写字楼的项目。
C座为石家庄核心区唯一星级酒店式公寓，是国际级物业服务团队打造国际级生活圈层；作为省会城市核心区唯一星级酒店式公寓，总建面约72000平米，楼体总高187.15米，共45层。
D座为30层假日酒店及休闲中心，由两家商务酒店及温泉会所构成，负1-12层为碧涛阁温泉假日酒店；13-18为莫泰酒店，19-25为和颐酒店，三个酒店近400间客房相互搭配，可充分满足不同层次人士的商务需求及家庭聚会需求。
新浪乐居：写字楼素来给人严谨稳重之感，艺术展则是“在云间”的高处不胜寒，此次勒泰中心将艺术展搬到CBD，实现钢筋水泥的商务美学与高雅艺术的融合，是什么样的初衷，让您决定进行这样一次大胆的尝试呢？
蒋颜冰：这与勒泰中心的建筑理念密不可分。项目概念设计由阿联酋迪拜七星级超豪华酒店设计者——美国JEDER国际建筑师事务所担纲,上海华东建筑设计研究所担纲项目建筑设计。国际顶级物管机构——英国戴德梁行（DTZ）根据国际顶级商业综合体的物管标准，担纲勒泰中心项目整体物业管理。香港著名设计大师梁志天亲力负责项目精装设计。在包容中国要素的同时弘扬世界文化，以世界城市先进建筑规划理念进行整体布局、营造。实现对城市生活需求的深度体验和思考，为城市引入全新都市商业生活方式。
驻足勒泰中心，会发现我们设计融入了众多新鲜时尚的元素。其中石家庄首个高云飞梯可将客户从庄里街的一层直接送到五层的2.5万平米、3层挑高的超大型空中花园广场，这也是省会城市室外最高的电梯。在电梯的上部还装饰了富有中国文化特色的龙型遮阳板，造型新颖奇特，融入中华五千年文化的风水寓意。
捷德设计师充分将石家庄当地文化融入到建筑内，将山石化为四栋高楼、将河流化为多条街道，让每位来访游客在此感受到山水自然与建筑的完美结合。内街设有一个占地1200平米的巨型核心筒，直冲云霄的视觉效果令人叹为观止。同时项目的精神堡垒“庄里石”采用多棱面全角度的采光设计，无论是在白天还是在夜晚，都将折射出最为炫目的光线效果，带给客户不一样的视觉感官体验。设计师还极具想象力的将一部观光电梯嵌入到“庄里石”的内部，它的周边墙体均采用网状实时变色的设计风格进行打造，当客户乘坐电梯的时候，周边的背景会随时的转换，打造成时空隧道的感觉，而在时空隧道的尽头可直达整个商业区的五层。
新浪乐居：石家庄勒泰中心自运营以来，凭借无可复制的区位及商圈优势，成为知名商家企业入驻必争之地，现在主推的写字楼及公寓项目在石家庄市场上更是首屈一指，在公司的规划中，未来三到五年，勒泰中心将发展成什么样的城市综合体？
蒋颜冰：勒泰集团以繁荣中国城市为己任，品牌知名度价值越发获得市场的认同。未来，勒泰中心将会继续秉承“携手世界商业，改变城市生活”的企业理念，专注树立行业标杆，打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展。勒泰集团在建及筹建的多个大型综合商业专案，将成为当地的城市新地标，为商业发展带来众多奇迹，为城市商业心脏地带注入源源不断的生命经济力。未来，勒泰中心将继续引领消费生活，借助城市经济特色，发展适用的商业、文化、体育、娱乐等省际综合性商业地产项目，实现“一个城市，一个景观，一个地标”，为人们创造更美更精彩之生活而不懈努力。
此外，我们还有幸采访到本次艺术展主办艺术家之一刘思聪。
新浪乐居：此次艺术展展出了大量艺术作品，能否请您简单介绍下自己的创作理念？
刘思聪：我的画中出现的人物大多是以朋友为原型进行创作的。画画是艺术家的自我行为，不受外界因素影响。我的作品没有什么特殊的含义，都是选材于身边小事，如果硬要说想表达什么的话，那就是现在生活中，青年一代人的所思所想所为。
新浪乐居：在人们的印象中，写字楼似乎与艺术展鲜有交集，您为什么会选择勒泰中心高端写字楼作为自己艺术展的承办场地呢？
刘思聪： 这是我第一次在写字楼里办画展，我认为画展是一种艺术形式，它应该去尝试各种各样的外在表现方式，而且勒泰的A座LOFT写字楼，本身就很有艺术气息。
新浪乐居：最终艺术展的呈现效果是否达到了您的预期？请您简单谈一下参加这次艺术展的感受？
刘思聪：第一次这样做展览，效果还是很好的，当然还有很多的不足，毕竟是在新的空间以一种新的形式在做展览。其实这次展览之后，我最大的感触还是：要让艺术融入生活。虽然大家也一直在说这个，但是很少有机会真正接触到艺术。通过这样的展览形式，可以让大家更好地参与进来，而且对我们青年艺术家来说也是一个很好的平台。对勒泰来说，也是一个新的突破，通过这样艺术与办公写字楼的融合，会更好地带给客户一个感官上的全新感受。